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Notícias

 

Fique por dentro das principias notícias do mundo dos condomínios e aprenda com as nossas dicas

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Fique por dentro das principias notícias do mundo dos condomínios e aprenda com as nossas dicas

Idosos no Condomínio

  Saiba como tornar o ambiente do seu Condomínio em um local agradavél para as pessoas da terceira idadeA expectativa de vida do brasileiro tem aumentado e com isso a necessidade de adaptar espaços (sejam públicos ou não) para pessoas idosas tem aumentado. Mesmo...

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Vizinho Barulhento

  Falta de clareza nas informações e desconhecimento da legislação são principais entraves para uma boa convivência entre vizinhos Vizinhos barulhentos podem ser uma grande amolação, mas as vezes eles nem sabem que estão incomodando, portanto, o primeiro passo...

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Para-raio

  O topo dos prédios requer atenção especial, pois, a falta de manutenção ou a inexistência de para-raios pode trazer prejuízos, acidentes e até risco de morte para os moradores. O Corpo de Bombeiros exige para-raios, tecnicamente conhecidos como Sistema de...

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Motivação da Equipe terceirizada

  O uso de equipes terceirizadas tem se tornado muito comum no mercado atual.  A terceirização garante o uso das melhores práticas de mercado no seu negócio e reduz custos. O uso de equipes terceirizadas tem se tornado muito comum no mercado atual. Entretanto,...

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Vazamento de Gás

  Saiba como detectar e o que fazer nesses casosO vazamento de gás é um acidente que pode trazer muitos danos e prejuízos para as pessoas. O Corpo de Bombeiros divulgou um série de medidas a serem tomadas quando um vazamento de gás for detectado, aplicá-las pode...

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Soluções Sustentáveis para Condomínios

 A sustentabilidade é uma tendência cada vez mais forte entre os condomínios, sejam eles comerciais ou residenciais. O conceito de sustentabilidade possui diferentes abordagens: desde uma conotação mais rigorosa que impõe amplo controle de todo o processo...

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Multas de Condomínio

Quando e como aplicá-las?A multa de condomínio deve ser aplicada em situações mais extremas em que o condômino atrapalha a convivência, infringe regras ou é reincidente em alguma outra infração. Antes de tomar qualquer decisão, o síndico precisa conferir se a multa de...

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Manutenção Predial: Caixas de inspeção, passagem e gordura

  Seja o imóvel recém construído ou antigo, fato é que de tempos em tempos, determinados tipos de manutenções devem ser feitos para garantir que a infraestrutura seja mantida e otimizada. Há 3 ambientes que implicam em cuidados importantes e que muitas pessoas...

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Remuneração do Síndico

 É a convenção que define se o condomínio fornecerá algum tipo de remuneração ou benefício ao síndico, e essa questão só poderá entrar em vigor se for discutida e aprovada pela assembleia geral. Ou seja, o condomínio só pode pagar salário ao síndico ou oferecer...

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Violência Doméstica

Qual é o papel do síndico nesses casos? Os casos de agressões dentro dos condomínios, mesmo nas unidades autônomas, devem ser denunciados. A denúncia pode ser realizada por todos, porém cabe ao síndico conscientizar os funcionários do condomínio e os moradores sobre...

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Relatórios gerenciais

 Relatórios Gerenciais de qualidade são de extrema importância para uma boa gestão. De maneira geral, é um documento escrito, baseado em fatos contendo informações relevantes para avaliação e possíveis tomadas de decisão. Têm como objetivo principal fornecer...

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Queda de objetos

quem é o responsável nesses casos?  Uma questão polêmica referente a responsabilidade civil é o fato da queda/arremesso de objetos de varandas e janelas, que pode prejudicar e causar danos a terceiros. De acordo com o Código Civil, em seu artigo 938: Aquele que...

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Fundo reserva

  O fundo de reserva está previsto está previsto na Lei nº 4.591 de 1964 (conhecida como “Lei do Condomínio Edilício e Incorporações Imobiliárias”), em seu art. 9º, §3º, alínea “j”. Ele é uma forma de arrecadação extra, afim de garantir que o condomínio, em meio...

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Comissão de representantes

 A comissão de representantes consiste em membros representantes dos condôminos contratantes perante o construtor ou do incorporador, em tudo que interessar aos interesses dos condôminos e especialmente diante a terceiros, para praticar todos os atos previstos na...

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Fração Ideal

O fundo de reserva está previsto está previsto na Lei nº 4.591 de 1964 (conhecida como “Lei do Condomínio Edilício e Incorporações Imobiliárias”), em seu art. 9º, §3º, alínea “j”. Ele é uma forma de arrecadação extra, afim de garantir que o condomínio, em meio a uma...

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Espaço Pet

Saiba mais sobre esse espaço que vem se firmando cada vez mais em condomínios  Muitas famílias possuem animais de estimação e sabem que existem muitas dificuldades para que se possa ter a companhia de um pet. A maioria dos animais acabam ficando estressados por...

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Auditória em Condomínio

Síndicos estão cada vez mais buscando esse serviço para verificar se estão fazendo as coisas de maneira correta, e para atuar na regularização no que não está adequado. A Norma de Auditoria mais adequada para a realização de trabalhos de auditoria em condomínio é a...

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Mediação de conflitos

Entenda e saiba como fazer  A mediação é uma forma de solucionar problemas sem necessariamente ter que recorrer ao sistema judiciário, que é um caminho desgastante e bem mais custoso para todos os envolvidos. A mediação é realizada por um terceiro, neutro e...

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Manutenção elétrica predial

Por que é importante?  Por que é importante?Afim de evitar acidentes no condomínio relacionados a má condição de conservação da rede elétrica, o síndico precisa gerenciar a manutenção elétrica predial adequada. 1. Modernizar os padrões de entrada;2. Observar o...

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Você Sabia

Inquilinos podem ser síndicos   O artigo 1.347 do novo Código Civil, prevê que “a assembleia escolherá um síndico, que poderá não ser condômino, para administrar o condomínio”. A única restrição diz respeito ao período de mandato, que não pode ser superior a dois...

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Lei do Inquilinato

Saiba como funciona   A Lei do Inquilinato nas suas disposições gerais: Seção I (art. 1º a 13) prevê sobre as locações em geral, prazo e as relações que regem o contrato; Seção II (art. 14 a 16) estabelece as sublocações; Seção III (art. 17 a 21) do aluguel,...

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O bom uso dos elevadores

Saiba como fazer bom uso do equipamento   O bom uso dos elevadores além de gerar bem estar entre os moradores, garante a segurança dos mesmos.É de extrema importância que todos tenham conhecimento sobre as regras para o uso de cada um dos elevadores disponíveis...

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Assembleias

Entenda a diferença   Assembleia Ordinária é obrigatória e realizada anualmente, com data definida e convocada pelo síndico. Os assuntos discutidos nesse tipo de reunião é a prestação de contas do ano que se encerrou e novas propostas para o ano que se inicia,...

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Ata de Reunião

Como fazer?   Ata de reunião é um documento que registra de forma resumida, clara e pontual as deliberações, resoluções e demais ocorrências de uma reunião ou qualquer outro evento que demande discussões e estabelecimento de metas. O modelo tradicional de ata...

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Limpeza e conservação do condomínio

  A falta de limpeza e conservação de condomínios aceleram o processo de deterioração do prédio e de suas instalações. Ter sua manutenção e limpeza em dia é de grande importância, para que o mesmo se mantenha funcional, seguro e agradável para os seus habitantes....

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Piscina Verde

O que fazer para evitar?   Nunca deixe a água parada!!É sempre bom filtrar diariamente a piscina para limpar a água e deixa-la em movimento.Se a piscina continuar esverdeada mesmo sendo filtrada todos os dias, indica que há algas na água devido ao tratamento...

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Caixa D’água

Saiba a importância da sua manutenção  É muito importante que a caixa d’água seja limpa de 6 em 6 meses, para garantir que o abastecimento de água para a sua família seja saudável. Mantenha a caixa sempre fechada, sem rachaduras e descascamentos, para manter a...

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Disque Silêncio

Saiba como funciona   O Disque-Silêncio é um serviço da Prefeitura de Vitória à disposição do morador da cidade, para o atendimento de denúncias de barulho mecânico e eletrônico que estejam perturbando o sossego público.Sempre que se sentir incomodado pelo...

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Lei Antifumo

Saiba como funciona  Art. 49. Os arts. 2o e 3o da Lei no 9.294, de 15 de julho de 1996, passam a vigorar com a seguinte redação: “Art. 2o É proibido o uso de cigarros, cigarrilhas, charutos, cachimbos ou qualquer outro produto fumígeno, derivado ou não do tabaco, em...

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Quer morar com seu pet em um condomínio? Conheça as regras

Falta de clareza nas informações e desconhecimento da legislação são principais entraves para uma boa convivência entre vizinhos   Falta de clareza nas informações e desconhecimento da legislação são principais entraves para uma boa convivência entre vizinhos...

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Terceira Idade em Condomínios

O Brasil está envelhecendo e nos condomínios isso não haveria de ser diferente. De acordo com a Organização Mundial da Saúde (OMS), o número de pessoas com mais de 60 anos no país crescerá muito mais rápido que a média internacional, podendo triplicar até o ano de...

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Cuidados na Piscina

Um lindo dia de sol é um ótimo momento para curtir a piscina com a família. Mas quais cuidados devemos tomar? A ABC Condomínios preparou uma lista completa de medidas de segurança ao utilizar a sua piscina: 1) Oriente e supervisione a profundidade da água....

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Novo site da ABC Condomínios

A ABC Condomínios está cada vez mais investindo em tecnologia a fim de facilitar a comunicação e o dia a dia de seus clientes. Por isso desenvolvemos um website completamente novo e moderno. Atualmente a maioria dos acessos a web é realizado através de...

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R. Madeira de Freitas, 90

Ed. Farol da Barra, Sala 101 (1°  andar)

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